1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
35.8万円/㎡
前年比+27.1%
札幌市中央区
37.8万円/㎡
前年比+1.1%
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クリーンリバーフィネス伏見
北海道札幌市中央区南二十一条西十五丁目
札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩1分
2002年築 / 15階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,452万円
41.8万円/㎡
2,009
3,638
5,267
6,896
AI査定結果
推定相場価格
4,452万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜5,267万円
34.1万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
クリーンリバーフィネス伏見
4,080万円（38.3万円/㎡）/ 3階 / 106.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,080万円 | 38.3万円 | 3階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/05/05 | 3,480万円 | 34.0万円 | 7階 | 102.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/30 | 4,280万円 | 40.2万円 | 3階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/24 | 3,680万円 | 36.0万円 | 7階 | 102.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/30 | 4,480万円 | 42.0万円 | 3階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 4,280万円 | 41.8万円 | 7階 | 102.28㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/08/31 | 3,280万円 | 30.8万円 | 5階 | 106.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 33.7万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 103.19㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は41.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | クリーンリバーフィネス伏見 札幌市中央区南二十一条西十五丁目 | 電車事業所前駅1分 | 4,080万円 | 38.3万円 | 106.58㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,480万円 | 34.9万円 | 99.82㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2026/05/24 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,230万円 | 42.6万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/31 | ヴェルビュ円山北6条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 38.3万円 | 103.98㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/22 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,980万円 | 34.6万円 | 115.14㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/24 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 4,198万円 | 43.3万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/05/18 | グランドステージ・プレファシオ円山 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅6分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 109戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/03/22 | パールコート桑園中央弐番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅6分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2026/03/24 | パールコート桑園中央壱番館 札幌市中央区北七条西十六丁目 | 桑園駅7分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 77戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,500万円 | 43.0万円 | 104.73㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2026/04/27 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 3,700万円 | 45.4万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション知事公館前 札幌市中央区北三条西十七丁目 | 桑園駅8分 | 4,380万円 | 40.9万円 | 106.96㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/08 | パークハウス北四条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 桑園駅11分 | 3,780万円 | 44.5万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/05 | パークハウス北4条公園通 札幌市中央区北四条西十二丁目 | 丁目駅11分 | 4,480万円 | 47.7万円 | 93.87㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅9分 | 3,980万円 | 42.1万円 | 94.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ知事公館 札幌市中央区北一条西十四丁目 | 桑園駅7分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2026/05/26 | ダイアパレスガレリアシティイーストウイング 札幌市中央区南七条西二十三丁目 | 円山公園駅13分 | 3,580万円 | 43.4万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 124戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス植物園通 札幌市中央区北三条西十一丁目 | 西１１丁目駅9分 | 3,380万円 | 42.2万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/10/17 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,199万円 | 40.9万円 | 102.67㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2026/05/27 | セザール旭ケ丘 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 円山公園駅15分 | 3,690万円 | 43.7万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/19 | クルーザーバレータワーS2 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 4,580万円 | 43.7万円 | 104.85㎡ | 4LDK | 3階 / 24階建 | 南 | 2006年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/02 | ヴェルビュ伏見アクロポリス 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | 条駅6分 | 3,399万円 | 34.6万円 | 98.14㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.1%上昇、札幌市中央区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.3%割高です。
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ヴェルビュ伏見アクロポリス
北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / 条駅 徒歩 6分
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1980年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造